Budete platit ani daně, když váš byt je pronajímán
Uvažujete začít investovat, ale chybí vám znalosti o tom, co investovat je a proč je to dobrý nápadS Nordea Investor budete mít jednoduchý a snadno přístup k obchodování akcií, dluhopisů a podílových fondů. Výpočet předpokládaných nákladů, pokud umístíte váš důchod nebo børneopsparing v Těchto bazénů. Průběžné náklady na vlastnictví domů je nižší, než pokud vaše dítě koupí domů sami. Kromě toho můžete přetáhnout další výdaje, jako jsou provozní náklady, čímž bude dosaženo schodku tím, že nechá.
Deficit může být odečtena z vašeho příjmu, a získat daňový odpočet.
To je, například, úroky z úvěrů, daně z nemovitosti a případné náklady majitelů, můžete vytáhnout od.
Náklady na údržbu bytu a náklady na konzultanty, např
Prosím být vědomi, nicméně, že forældrekøb vždy znamenat, že musíte platit nic vůbec. Jak velká výhoda je vybrat forældrekøb ve vztahu k pomoci s dary závisí na tom, jak vysoká je vaše daně jsou na poslední vydělané koruny. Platíte nejvyšší daňové pásmo, probíhající stát méně, než když není. účetní nebo právník je také provozní výdaje. Vezměte prosím na vědomí, nicméně, že rozlišovat mezi zlepšeními, a celkovou údržbu. Je ekonomický rámec, v místě, - pokojový byt být dobrý nápad. Vaše dítě může mít prospěch z bytu na delší dobu, a tím delší investiční horizont. To také dává dítěti příležitost k hledání bydlení. Vaše dítě může pronajmout pokoj, fx známému. To pomáhá pokrýt část vyšší nájemné Ale to také znamená, že bydlení bude nižší. Forældrekøb je příležitost, jak pomoci vaše dítě s místem k pobytu, ale také to může být příležitost, jak zajistit trvalou a předpokládaného dědictví. Je možné, aby se"hladký převod"bytu a současně, aby se zamezilo daň z prodeje nemovitosti k pronájmu (ejendomsavance). Zeptejte se právník nebo účetní o radu na své možnosti. Pokud chcete pomoci vaše dítě být schopen platit nájem, je důležité, že to děláte s dary a není to nastavením nízké nájemné. Nájem musí odpovídat tržní nájemné v okolí. Pokud nastavíte nájemné příliš nízké, riskujete, že vy a vaše dítě bude zdaněn"pomoc". Je nájemné nižší než tržní nájemné, musíte zaplatit daň na oba placené nájemné a rozdíl do správné nájemného (tržní nájemné). Kromě toho, vaše dítě může muset platit daň z rozdílu mezi nízké nájemné a tržní nájemné.
To vyžaduje, že rozdíl v nájemném a jakékoliv jiné peněžní dary na dítě převyšuje základní částku pro daně osvobozeny dary.
Dobrá rada je, aby se pomoc dostala opravit řádné nájemné v místní danbolig nebo platit místní huslejenævn pro potvrzení tržní nájemné. Pokaždé, když nemovitosti se obchoduje, tam jsou náklady na zprostředkovatele, veřejnost a další. Proto může pronájem nemovitostí být dobrý nápad, pokud vaše dítě není v bezpečí v jeho pracovně, nebo v dlouhodobém horizontu zůstane na jiném místě. Pokud uvažujete o prodeji, doporučujeme vám v rámci prodeje, obraťte se na advokáta a účetního poradenství. A forældrekøb může být i družstevní a vlastnické bydlení. Nicméně, tam jsou některé rozdíly, měli byste si být vědomi. Například, to je více pravděpodobné, že asociace vlastníků by umožnila, aby se byt k pronájmu.
Nicméně, existuje několik družstev, otevírá možnost pro forældrekøb tím, že ve stanovách umožnit, že byt je obýván jiná osoba než kupující.
To je důležité, abyste si přečetl stanovy pečlivě a kontaktní výbor nebo správce, my, dříve, než budete pokračovat s plány na koupi družstevního jako forældrekøb. To je možná také stojí za to se zamyslet, zda dítě může koupit andelsboligen, a to vám pomůže s dary nebo familielån. To může být stojí za to, protože non-platba z hodnoty nemovitosti v družstvu, který činí ekonomickou motivaci k forældrekøb méně. Pokud si vyberete družstevní jak forældrekøb, můžete zvážit možnost nahrávat půjčky ve svém vlastním domě. Důvodem pro to je, že tam mohou být zaznamenány hypotéky v družstvu a můžete pravděpodobně dosáhnout nižší výkon na úvěr od nahrávání ve svém vlastním domě. Všimněte si, že pokud ejerboligen prodal, aby dítě později, může být daňové výhody. Kontakt účetní pro získat radu A forældrekøb začíná v Nordea, kde naši poradci vám pomohou pochopit mnoho různých možností financování. Přišel, tak jsme se poskytnout vám ucelený přehled o výhodách a nevýhodách forældrekøb. Když jsme spolu, jsme dali ekonomické kousky na místě, budeme vydávat lånebevis, takže víte, co cenové rozpětí můžete nakupovat do. To znamená, že se můžete obrátit, aby to okamžitě, když vás a vaše dítě najít ten správný domov. danbolig vám pomůže najít váš domov a vás o správné nájemné danbolig vědět, místní oblasti a může vám pomoci najít ten správný domov. Hledáte fx pro ubytování v zemi je největší studentské město v Kodani, najdete několik set bydlení, které se rychle stává nezvladatelným. Uvažujete o forældrekøb, obraťte se na účetní, které vám mohou pomoci najít skatteform, které je nejvýhodnější pro vás. Právník vám pomůže zhodnotit právní aspekty forældrekøb, včetně recenze kupní smlouvy, vypracování nájemní smlouvy. Advokát může být členem dánské BOLIGadvokaterÅbner v novém okně, což je jeden z Nordea obchodní partnery.
